Если вы покупаете не просто участок, но ещё и строения на нем, к которым подключены коммуникации нужно обязательно проверить договора с потсавляющими свет и прочие блага организациями. В случае с энергией нужно проверить показания счетчиков с последними произведенными оплатами. Также стоит поступить и с водой и газом. Это нужно для того, чтобы убедиться, что вместе с домом в не купите и многотысячные долги за электричество. Ведь даже если в доме никто не жил при самом стро
Получить коммуникации бесплатно не получится. Если вы покупаете уже построенный дом в который они подведены, то подключение электричества, воды и газа уже включено в его стоимость. И то при этом стоит проверить все документы, чтобы убедится что все сделано в соответствии с требованиями сотвествующих служб. Иначе вы рискуете обнаружить, что электрический счетчик установлен неправильно, а неправильное подключение газа вообще грозит лишить вас вашего нового жилища.
Однако как бы пристально вы не обращали внимание на все вышеперечисленные факторы важнейшим является наличие правильно оформленных документов подтверждающих права собственности и наличие коммуникаций, необходимых для строительства дома или коттеджа на участке.
Важна и социальная инфраструктура. Наличие магазинов может серьезно облегчить жизнь. Отвозить детей в детский сад или школу на другой конец города — это тоже не большое удовольствие. Поэтому удаленность от этих объектов важный фактор выбора участка.
С фактором удаленности связан и другой фактор — транспортной доступности. Ходят ли к поселку в котором вы собираетесь приобрести участок автобусы или другой общественный транспорт? Как далеко добираться до остановки? Это вопросы отнюдь не праздные. Если глава семейства имеет автомобиль и использует его каждый день для поездок на работу, а его семья нет? Тогда близкие рискуют остаться в постоянной изоляции, что не является приемлемым вариантом.
Немаловажную роль играет удаленность месте проживания от города. Особенно она важна в случае если вам предстоят ежедневные поездки на работу и обратно. Учитывая пробки, кторые часто образуются на въезде в город, городские пробки жизнь на расстоянии 20–30 километров от города может превратится в мучение. Оптимальным можно признать удаление не более 10–15 километров от черты города и, желательно не на сильно загруженном направлении.
Первое с чем стоит определится это с примерным направлением в котором вы хотите жить. Здесь как это не странно часто роль играют не только объективные факторы, такие как удаленность, загруженность трасс, но и субъективные. Кто-то привык жить на правом берегу Оби и готов ездить в город по часто загруженному Бердскому шоссе, а кому то ближе левобережье и поездки на работу по Кодыванской трассе или Ордынскому шоссе. Здесь часто играют роль привычка. Поэтому сразу стоит обперелится готовы ли вы искать свой участок только в привычных вам направлениях или сможете сменить свои привычки и найти его в другом месте.
К выбору участка под для постоянного проживания стоит подойти гораздо более отвественно, чем к выбору участка под дачу. Ведь вы выбираете место в котором будете жить в течении многих лет. Поэтому количество факторов, которые стоит учесть возрастает многократно.
Кроме всего прочего разговоры с соседями позволят вам изучить будущее окружение. Ведь соседи играют одну из самых важных ролей в дачной жизни. А, походив по их дачам и поговорив с ними под предлогом сбора информации об обществе, вы сможете лучше узнать с кем рядом вам придется проводить свои выходные.
Соседи смогут поделиться с вами массой интересной информации, которая поможет вам определится с тем, стоит ли покупать участок в этом месте или нет. Как обстоят дела с коммуникациями? Регулярно ли идет вода, когда включают и выключают свет в начале сезона? Действительно ли будет произведен ремонт дороги как обещает председатель или он обещает это уже всему обществу уже в течении многих лет?
Но, если с процессом приватизации были проблемы, то удивление ваше может быть неприятным. Уточнить как обстоят дела с документами у общества и идет ли процесс приватизации стоит заранее. Тут подойдут не только консультации профессиональных юристов при покупке, но также и разговоры с соседями.
Если вы приобретаете дачный участок, то гораздо проще решается и проблема с юридическим оформлением. Дачные участки часто не оформлены в собственность и до сих пор передаются новым хозяевам по так называемой дачной книжке. Конечно, иметь пусть даже и дачный участок в собственности гораздо надежнее. Но все-таки большинство обществ сейчас включились в процесс приватизации, поэтому купив сейчас участок по дачной книжке, в будущем, когда права собственности будут оформлены вы можете быть приятно удивлены тем насколько выросла его стоимость.
А вот участок под дачу в менее престижных местах можно приобрести за гораздо меньшие средства. Известно, что в некоторых дачных обществах участки даже раздаются бесплатно. Это, как правило, заброшенные, заросшие травой и кустами дачи, которые председатель общества готов отдать новым хозяевам на условиях, того, что они будут их осваивать и обрабатывать.
Впрочем, время, силы, а также денежные средства, которые придется затратить на то, чтобы выбрать участок будет зависеть от ваших запросов. Если хотите найти место для дачи в элитном месте, недалеко от воды, в считающихся элитными дачных обществах в районе Матвеевки или Нижней Ельцовки, то это может стать непростым мероприятием. К тому же сумма, которую придется потратить на покупку даже «пустого» участка может быть сопоставима со стоимостью участка с коттеджем в другом, менее престижном месте.
Выбор участка во многом зависит от того, чего вы хотите. Если вас интересует постройка или приобретение дачи, то одно дело. Вам вполне подойдет небольшой, в 6 соток, участок расположенный в традиционных дачных обществах. Количество таковых вокруг Новосибирска достаточно большое и позволяет выбрать место для загородного отдыха по выходным на любой вкус.
Земельные участки в Новосибирске - как правильно выбратьЗемельные участки в Новосибирске - как правильно выбрать
сайт о малоэтажном строительствеи загородной недвижимости
Коттеджив Новосибирске
Земельные участки в Новосибирске - как правильно выбрать
Комментариев нет:
Отправить комментарий